Słońce, góry, morze, plaża, klimat, zdrowie...
- Klimat śródziemnomorski z 340 dniami słonecznymi, długie gorące lata trwające ponad pół roku i krótkie łagodne zimy bez śniegu,
- Pyszna i zdrowa dieta śródziemnomorska, bogata w olivę, warzywa, ryby, owoce,
- Fantastyczne plaże nagradzane jako jedne z najczysztrzych na świecie mianem "Blue Flag",
- Wysoki standard życia przy znacznie niższych kosztach niż w innych krajach europejskich,
- Bogata historia i kultura z nowoczesnym charakterem,
- Wysoki standard usług medycznych,
- Nowoczesna telekomunikacja. Cypr zajmuje 3 miejsce w świecie,
- Niski poziom przestępczości, prawie nie istnieje,
- Doskonałe drogi, brak tirów, mały ruch,
- Jedzenie jest zdrowe i tańsze niż w innych krajach europejskich - śródziemnomorskich,
- Cypr to wyspa z wysokimi górami sięgającymi 2000 m npm,
- Ogromne bogactwo fauny i flory, wyjątkowo wiele gatunków ptaków,
- Cypr to wyspa o wielkim sercu, wyspa piękna i kraj wielu kontrastów.
Zakup nieruchomości na Cyprze
To dobry czas na zakup nieruchomości na Cyprze. Liberalizacja sektora
finansowego, spadek stóp procentowych, a także zwiększone
zapotrzebowanie na wysokiej jakości domy, mieszkania i apartamenty
oraz wprowadzenie podatku VAT od sprzedaży nowych nieruchomości, to
główny motor podwyżek cen. Istnieje wiele powodów, dla których
nieruchomości na Cyprze są postrzegana jako stabilna lokata
kapitału. Przede wszystkim Cypr jest bardzo konkurencyjny w porównaniu
z innymi lokalizacjami w tym rejonie klimatycznym. Cypr to bezpieczny
kraj, należący do krajów Unii Europejskiej z prognozowanym wzrostem
cen nieruchomości na kolejne lata o średnio 15-20%. Poza tym Cypr to
wspaniały klimat, wspaniali i przyjaźni ludzie, czyste piękne plaże,
bardzo silna infrastruktura i doskonałe możliwości podróżowania. Cypr
stał się obecnie uznanym w świecie centrum usług biznesowych,
zwłaszcza w obszarze bankowości, finansów, żeglugi i obrotu
towarowego. Rolę Cypru w międzynarodowym świecie biznesu w sposób
istotny wzmocniło wejście do Unii Europejskiej (1.05.2004) Cypra stał
sie nowym pomostem biznesowym łączącym Europę z Azją i Afryką. Cypr
przyciąga inwestorów i przedsiębiorców z całego świata - inwestują oni
w dynamicznie rozwijające się sektory gospodarki i zakładają tu swoje
przedsiębiorstwa przedstawicielstwa i oddziały, prowadzą stąd
międzynarodowe operacje handlowe i finansowe. Stały napływ inwestorów
wyspa zawdzięcza kompleksowej, bardzo konkurencyjnej i unikalnej w
Europie ofercie inwestycyjnej na którą składają się czynniki
ekonomiczne. Południowy Cypr dominuje na inwestycyjnym rynku na
wyspie, na północy ceny nieruchomości są niższe, gdyż wielu
inwestorów uważa północ za zbyt ryzykowną. Inni natomiast wręcz
przeciwnie inwestują na północy licząc na dużo większy zysk niż na
ustabilizowanym południu.
Proces zakupu nieruchomości na Cyprze jest jasny i łatwy do
zrozumienia. Nie istnieją ograniczenia przy nabywaniu nieruchomości
przez cudzoziemców tym bardziej obywateli Unii Europejskiej. System
finansowania i obowiązujące przepisy zostały stworzone by ułatwiać, a
nie komplikować nabycie nieruchomości przez cudzoziemców. Należy
pamiętać również o tym, że obcokrajowiec zamieszkały na stałe na
Cyprze płaci tylko 5% zryczałtowanej stawki podatku dochodowego. Dużym
plusem, jeśli chodzi o nieruchomości na Cyprze są niskie koszty
utrzymania.
Jeżeli chodzi o kredyty hipoteczne, to na Cyprze są one powszechnie
dostępne. Banki finansują nawet do 100% wartości nieruchomości.
Kredyty są dostępne w takich walutach jak np. dolar, funt brytyjski,
euro, frank szwajcarski. W przypadku pożyczki w walutach obcych,
maksymalny okres udzielenia pożyczki to 15 lat. Płatności mogą być
dokonywane w ratach miesięcznych lub kwartalnych. Stopy procentowe to
obecnie ok. 4%.
Cypr jest krajem bardzo atrakcyjnym inwestycyjne w każdym sektorze.
Wynika to, przede wszystkim z tego, że posiada przyjazny system
podatkowy. Warto zwrócić uwagę na to, że koszty założenia spółki na
Cyprze należą do najniższych na świecie.
Cypr raj podatkowy
Rajami podatkowymi określamy państwa, których systemy podatkowe są,
między innymi, bardzo łagodne dla obcokrajowców i kapitału
zagranicznego. By dany kraj spełniał warunki uznania go za raj
podatkowy powinien posiadać:
korzystny system podatkowy (zwłaszcza opodatkowanie dochodów
transferowych do i z raju podatkowego)
wyspecjalizowaną obsługę przedsiębiorstw rejestrowanych w raju
podatkowym
stabilny system polityczny, jak i gospodarczy
powinien zachowywać tajemnicę bankową, czyli zapewniać anonimowość
inwestorów i transakcji przez nich dokonywanych
Głównym źródłem dochodów budżetowych takiego państwa są opłaty
rejestracyjne płacone przez zakładane tam spółki, tzw. spółki
offshore. Należy zatem pamiętać, że omawiany system podatkowy jest tak
skonstruowany, by skłaniał inwestorów zagranicznych do prowadzenia
swoich operacji za pośrednictwem podmiotu ulokowanego właśnie w takim
państwie i dlatego również wiele polskich firm ma swoje siedziby
właśnie na Cyprze.
Klimat na Cyprze
Prawdziwe lato na Cyprze trwa pełne 6 miesięcy od początku maja do
końca października. W tym okresie tych 6 miesięcy notuje się średnio
zaledwie kilka dni deszczowych.
Średnia temperatura w te miesiące w nocy to ok. 18 stopni C, średnia
temperatura wody w morzu to ok. 25 stopni C. a średnia temperatura w
dzień to ok. 33 stopnie C.
Wśród cypryjskich pól uprawnych odnajdziemy arbuzy, winorośla,
rozmaite warzywa a na cypryjskich ulicach możemy znaleźć drzewa
mandarynkowe, cytrynowe, pomarańczowe, oliwkowe.
W zachodniej części Cypru znajdują się ogromne góry Trodoos (OLIMP
1952 n.p.m) w których znajduje się 10 bizantyńskich cerkwi wpisanych
na listę światowego dziedzictwa UNESCO, jak również najsłynniejszy i
najbogatszy klasztor na Cyprze KYKKOS. Latem 2010 roku Cypr odwiedził
Papierz Benedykt VI.
W 2008 roku Grecja, Cypr, Francja i Malta miały najczystsze wody w
krajach Unii Europejskiej. Ponad 90% kąpielisk spełniało wymogi
najbardziej rygorystycznych kryteriów badań i analiz. Latem 2010 roku
Cypr zakwalifikował się do top najczystszych plaż i kąpielisk Europy.
Cypr posiada 39 plaż, którym została przyznana Niebieska Flaga. Cypr
to miejsce, gdzie z łatwością można znaleźć swój wymarzony dom,
usytuowany pośród tutejszych, pięknych lazurowych plaż.